三楼四楼渗水维修费责任需具体判断。依据《物权法》等，质保期内非人为漏水由开发商负责；质保期外需根据漏水区域判断，若给相邻方造成损失，应赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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渗水维修费视情况。质保期内找开发商；质保期外：1.个人区域漏水，自行维修；2.公共区域漏水，先找物业检查，确定责任后，由物业或业主共同承担维修费；3.若涉及赔偿，与楼上业主协商或诉讼解决。
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处理方式需视情况而定。质保期内找开发商维修并承担费用；质保期外，个人部分自行维修，公共部分可找物业或业主委员会协商处理。选择时需考虑漏水原因、责任归属及维修效率。