房屋漏水不能成为不交物业费的理由。依据《物业管理条例》，业主应依约交纳物业费，漏水问题应向管理部门投诉。不及时处理可能导致法律纠纷及信用受损。
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处理房屋漏水与物业费问题，常见方式有投诉物业、协商或法律途径。建议先与物业协商，无果后再考虑投诉或法律手段，根据具体情况选择。
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房屋漏水仍需交物业费。操作如下：1. 首先与物业协商，要求解决漏水问题；2. 若物业不作为，向相关部门投诉；3. 仍无法解决，可保留证据，通过法律途径维权。