开发商收取物业费需协商并备案，合法合规。依据《物业服务管理条例》，物业费由业主与物业协商确定并备案，违反规定将受法律制裁。不及时处理可能导致物业服务质量下降，损害业主权益，引发法律纠纷。
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开发商收物业费需合规。具体操作：1.与开发商协商物业费标准，确保合理合法；2.若协商无果，向物业行政主管部门投诉，请求介入调解；3.若仍无法解决，准备相关证据，通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。
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处理物业费问题，常见方式为协商、投诉或诉讼。应先与开发商协商，协商不成可向物业主管部门投诉，仍无法解决可提起法律诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。